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更新時間:2018-12-26 來源: 作者: 字體[ ]


集體建設用地使用權及建構筑物所有權初始登記

 

一、適用范圍

依法取得集體建設用地使用權,可以單獨申請集體建設用地使用權登記。

依法使用集體建設用地興辦企業,建設公共設施,從事公益事業等的,應當申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權登記。

二、申請人要求

申請集體建設用地使用權登記的主體為用地批準文件記載的集體建設用地使用權人。

申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權登記的主體為用地批準文件記載的集體建設用地使用權人。

三、申請材料

申請集體建設用地使用權首次登記,提交的材料包括:

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料;

4.不動產權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;

5.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記,提交的材料包括:

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產權屬證書;

4.建設工程符合規劃的材料;

5.不動產權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;

6.建設工程已竣工的材料;

7.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→國土所受理(詢問)、收費→國土所掃描→所長初審→中心主任審定登簿→國土所繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起8個工作日內辦結

 

 

集體建設用地使用權及建構筑物所有權變更登記

 

一、適用范圍

1.權利人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發生變化的;

2.不動產坐落、界址、用途、面積發生變化的;

3.同一權利人名下的集體建設用地使用權或建筑物、構筑物分割或合并的。

二、申請人要求

集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。因共有人的姓名、名稱發生變化的,可以由姓名、名稱發生變化的權利人申請;因土地或建筑物、構筑物自然狀況變化的,可以由共有人一人或多人申請;夫妻共有財產變更的,應當由夫妻雙方憑婚姻關系證明共同申請。

三、申請材料

1.不動產登記申請表;

2.申請人身份證明;

3.不動產權證書;

4.變更證明材料:

權利人姓名或名稱、身份證明類型或身份證明號碼發生變化的證明材料;

⑵不動產坐落、界址、面積發生變化的,提交縣政府或其主管部門批準文件以及變更后的權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖;

⑶用途變更的,提交縣政府或主管部門的批準文件;

⑷集體建設用地使用權或建筑物、構筑物分割或合并的,提交主管部門的批準文件以及變更后的權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖。

5.法律、法規規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→國土所受理(詢問)、收費→國土所掃描→所長初審→中心主任審定登簿→國土所繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起8個工作日內辦結

 

 

集體建設用地使用權及建構筑物所有權轉移登記

 

一、適用范圍

1.作價出資(入股)的;

2.因企業合并、分立、破產、兼并等情形,導致建筑物、構筑物所有權發生轉移的;

3.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬轉移的。

二、申請人要求

集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移登記應當由雙方共同申請。因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬轉移的,可由單方申請。

三、申請材料

1.不動產登記申請表;

2.申請人身份證明;

3.不動產權證書;

4.轉移證明材料;

作價出資(入股)的,提供作價出資(入股)協議

因企業合并、分立、破產、兼并等情形,導致建筑物、構筑物所有權發生轉移的,提交合并、分立、破產、兼并的材料;集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權權屬轉移資料;有權部門的批準文件

⑶因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬轉移的,提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書

5.依法需繳納稅費的,提交稅費繳納憑證;

6.法律、法規規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→國土所受理(詢問)、收費→國土所掃描→所長初審→中心主任審定登簿→國土所繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起8個工作日內辦結

 

 

集體建設用地使用權及建構筑物所有權注銷登記

 

一、適用范圍

1.不動產滅失的;

2.權利人放棄集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權的;

3.依法沒收、征收、收回集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權的;

4.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等致使集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權消滅的

二、申請人要求

申請人為不動產登記簿記載的權利人。

三、申請材料

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產權屬證書;

4.集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權消滅的材料,包括:

1)土地或建筑物、構筑物滅失的,提交滅失的材料;

2)權利人放棄集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權的,提交權利人放棄權利的書面文件。設有抵押權、地役權或被查封的,需提交抵押權人、地役權人或查封機關同意注銷的書面材料;

3)依法沒收、征收、收回集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權的,提交人民政府的生效決定書;

4)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書等導致集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權消滅的,提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書等材料。

5.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)→掃描→經辦人員或所長審定登簿

五、辦事期限

自受理登記申請之日起2個工作日內辦結

 

 

宅基地使用權及房屋所有權初始登記

 

一、適用范圍

依法取得宅基地使用權,可以單獨申請宅基地使用權登記。

依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的,可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。

二、申請人要求

申請宅基地使用權登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權人。

申請宅基地使用權及房屋所有權登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權人。

三、申請材料

申請宅基地使用權首次登記,提交的材料包括:

1.不動產登記申請書; 

2.申請人身份證明;

3.有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料;

4.不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;

5.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記,提交的材料包括:

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產權屬證書或者土地權屬來源材料;

4.房屋符合規劃或建設的相關材料;

5.不動產權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;

6.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→國土所受理(詢問)、收費→國土所掃描→所長初審→中心主任審定登簿→國土所繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起8個工作日內辦結

 

宅基地使用權及房屋所有權變更登記

 

一、適用范圍

1.權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2.不動產坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的;

3.法律、行政法規規定的其他情形。

二、申請人要求

宅基地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。

三、申請材料

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產權屬證書;

4.宅基地使用權及房屋所有權變更的材料,包括:

權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的,提交能夠證實其身份變更的材料  

宅基地或房屋面積、界址范圍變更的,提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料。

5.法律、行政法規規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→國土所受理(詢問)、收費→國土所掃描→所長初審→中心主任審定登簿→國土所繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起8個工作日內辦結

 

宅基地及房屋所有權轉移登記

 

一、適用范圍

1.依法繼承;

2.分家析產;

3.集體經濟組織內部互換房屋;

4.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的

5.法律、行政法規規定的其他情形。

二、申請人要求

宅基地使用權及房屋所有權轉移登記應當由雙方共同申請。因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會生效法律文書等取得宅基地使用權及房屋所有權的,可由權利人單方申請。

三、申請材料

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產權屬證書;

4.宅基地使用權及房屋所有權轉移的材料,包括:

⑴依法繼承的,提交被繼承人的死亡證明、直屬親屬關系證明、所有繼承人的身份證明、放棄繼承權的聲明及其他相關資料

分家析產的協議或者材料;

⑶集體經濟組織內部互換房屋的,提交互換協議書。同時,還應提交互換雙方為本集體經濟組織成員的材料;

因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權屬發生轉移的,提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書;

5.法律、行政法規規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→國土所受理(詢問)、收費→國土所掃描→所長初審→中心主任審定登簿→國土所繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起8個工作日內辦結

 

宅基地及房屋所有權注銷登記

 

一、適用范圍

1.不動產滅失的;

2.權利人放棄宅基地使用權及房屋所有權的;

3.依法沒收、征收、收回宅基地使用權及房屋所有權的;

4.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致宅基地使用權及房屋所有權消滅的;

5.法律、行政法規規定的其他情形。

二、申請人要求

申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。

三、申請材料

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產權屬證書;

4.宅基地使用權及房屋所有權消滅的材料,包括:

宅基地、房屋滅失的,提交其滅失的材料;

權利人放棄宅基地使用權及房屋所有權的,提交權利人放棄權利的書面文件。被放棄的宅基地、房屋設有地役權,需提交地役權人同意注銷的書面材料;

依法沒收、征收、收回宅基地使用權或者房屋所有權的,提交人民政府做出的生效決定書;

因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權利消滅的,提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。

5.法律、行政法規規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)→掃描→國土所所長或經辦人員審定登簿

五、辦事期限

自受理登記申請之日起2個工作日內辦結

 

國有建設用地使用權首次登記

 

一、適用范圍

依法取得國有建設用地使用權,可以單獨申請首次登記。

二、申請人要求

土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人。

三、申請材料

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.土地權屬來源材料,包括:

1)以出讓方式取得的,應當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料;

2)以劃撥方式取得的,應當提交縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設用地使用權劃撥決定書等相關材料;

3)以租賃方式取得的,應當提交土地租賃合同和土地租金繳納憑證等相關材料;

4)以作價出資或者入股方式取得的,應當提交作價出資或者入股批準文件和其他相關材料;

5)以授權經營方式取得的,應當提交土地資產授權經營批準文件和其他相關材料。

4.不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果;

5.依法應當納稅的,應提交完稅憑證;

6.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員或組長初審→中心主任審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起8個工作日內辦結

 

國有建設用地使用權變更登記

 

一、適用范圍

1.權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2.土地坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的;

3.國有建設用地使用權的權利期限發生變化的;

4.同一權利人分割或者合并國有建設用地的;

5.共有性質變更的;

6.法律、行政法規規定的其他情形。

二、申請人要求

國有建設用地使用權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。共有的國有建設用地使用權,因共有人的姓名、名稱發生變化的,可以由發生變化的權利人申請;因土地面積、用途等自然狀況發生變化的,可以由共有人一人或多人申請。

三、申請材料

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產權屬證書;

4.國有建設用地使用權變更材料,包括:

1)權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的,提交能夠證實其身份變更的材料 

2)土地面積、界址范圍變更的,除應提交變更后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果外,還應提交:以出讓方式取得的,提交出讓補充合同因自然災害導致部分土地滅失的,提交證實土地滅失的材料

3)土地用途變更的,提交國土資源主管部門出具的批準文件和土地出讓合同補充協議。依法需要補交土地出讓價款的,還應當提交繳清土地出讓價款的憑證;

4)國有建設用地使用權的權利期限發生變化的,提交國土資源主管部門出具的批準文件、出讓合同補充協議。依法需要補交土地出讓價款的,還應當提交繳清土地出讓價款的憑證;

5)同一權利人分割或者合并國有建設用地的,提交國土資源主管部門同意分割或合并的批準文件以及變更后的不動產權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果

6)共有人共有性質變更的,提交共有性質變更合同書或生效法律文書。夫妻共有財產共有性質變更的,還應提交婚姻關系證明;

5.依法應當納稅的,應提交完稅憑證;

6.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員或組長初審→中心主任審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起8個工作日內辦結

 

 

國有建設用地使用權轉移登記

 

一、適用范圍

1.轉讓、互換或贈與的;

2.繼承或受遺贈的;

3.作價出資(入股)的;

4.法人或其他組織合并、分立導致權屬發生轉移的;

5.共有人增加或者減少導致共有份額變化的;

6.分割、合并導致權屬發生轉移的;

7.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致權屬發生變化的;

8.法律、行政法規規定的其他情形。

二、申請人要求

國有建設用地使用權轉移登記應當由雙方共同申請,轉讓方應當為不動產登記簿記載的權利人。

三、申請材料

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產權屬證書;

4.國有建設用地使用權轉移的材料,包括:

1)買賣的,提交買賣合同;互換的,提交互換合同;贈與的,提交贈與合同;

2)因繼承、受遺贈取得的,提交所有繼承人或受遺贈人的身份證明、被繼承人或遺贈人的死亡證明、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明、放棄繼承權的聲明、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料、被繼承人或遺贈人生前設立的遺囑或遺贈撫養協議及其他相關資料

3)作價出資(入股)的,提交作價出資(入股)協議;

4)法人或其他組織合并、分立導致權屬發生轉移的,提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產權屬轉移的材料;

5)共有人增加或者減少的,提交共有人增加或者減少的協議;共有份額變化的,提交份額轉移協議;

6)分割、合并導致權屬發生轉移的,提交分割或合并協議書,或者記載有關分割或合并內容的生效法律文書。實體分割或合并的,還應提交國土資源主管部門同意實體分割或合并的批準文件以及分割或合并后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果;

7)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的,提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料。

5.申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的,應當提交有批準權的人民政府的批準文件;

6.依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的,應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證;

7.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員或組長初審→中心主任審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起8個工作日內辦結

 

國有建設用地使用權注銷登記

 

一、適用范圍

1.不動產滅失的;

2.權利人放棄國用建設用地使用權的;

3.依法沒收、收回國有建設用地使用權的

4.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致國有建設用地使用權消滅的;

5.法律、行政法規規定的其他情形。

二、申請人要求

申請主體不動產登記簿記載的權利人。

三、申請材料

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產權屬證書;

4.國有建設用地使用權消滅的材料,包括:

1)國有建設用地滅失的,提交其滅失的材料;

2)權利人放棄國有建設用地使用權的,提交權利人放棄國有建設用地使用權的書面文件。被放棄的國有建設用地上設有抵押權、地役權或已經辦理預告登記、查封登記的,需提交抵押權人、地役權人預告登記權利人或查封機關同意注銷的書面文件;

3)依法沒收、收回國有建設用地使用權的,提交人民政府的生效決定書;

4)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權利消滅的,提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。

5.法律、行政法規規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)→掃描→經辦人員或組長審定登簿

五、辦事期限

自受理登記申請之日起1個工作日內辦結

 

國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記

 

一、適用范圍

依法利用國有建設用地建造房屋的,可以申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記。

二、申請人要求

申請主體為不動產登記簿或土地權屬來源材料記載的國有建設用地使用權人。

三、申請材料

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產權屬證書或者土地權屬來源材料;

4.建設工程符合規劃的材料;

5.房屋已經竣工的材料;

6.宗地圖、房屋平面圖及測繪報告;

7.建筑物區分所有的,確認建筑區劃內屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房等材料;

8.相關稅費繳納憑證;

9.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員或組長初審→中心主任審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起8個工作日內辦結(不含公告期)

 

國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記

 

一、適用范圍

1.權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2.不動產坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的;

3.國有建設用地使用權的權利期限發生變化的;

4.同一權利人名下的不動產分割或者合并的;

5.法律、行政法規規定的其他情形。

二、申請人要求

申請主體為不動產登記簿記載的權利人。因共有人的姓名、名稱發生變化的,可以由發生變更的權利人申請;面積、用途等自然狀況發生變化的,可以由共有人一人或多人申請。

三、申請材料

1.不動產登記申請表;

2.申請人身份證明;

3.不動產權權屬證書;

4.國有建設用地使用權及房屋所有權變更的材料,包括:

1)權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的,提交能夠證實其身份變更的材料 

2)房屋面積、界址范圍發生變化的,除應提交變更后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果外,還需提交:屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的,提交人民政府收回決定書;改建、擴建引起房屋面積、界址變更的,提交規劃驗收文件和房屋竣工驗收文件;因自然災害導致部分房屋滅失的,提交部分房屋滅失的材料;其他面積、界址變更情形的,提交有權機關出具的批準文件。依法需要補交土地出讓價款的,還應當提交土地出讓合同補充協議和土地價款繳納憑證;

3)用途發生變化的,提交城市規劃部門出具的批準文件、與國土資源主管部門簽訂的土地出讓合同補充協議。依法需要補交土地出讓價款的,還應當提交土地價款以及相關稅費繳納憑證;

4)國有建設用地使用權的權利期限發生變化的,提交國土資源主管部門出具的批準文件和出讓合同補充協議。依法需要補交土地出讓價款的,還應當提交土地價款繳納憑證;

5)同一權利人分割或者合并不動產的,應當按有關規定提交相關部門同意分割或合并的批準文件;

6)共有性質變更的,提交共有性質變更協議書或生效法律文書。

5.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員或組長初審→中心主任審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起8個工作日內辦結。

 

 

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記

 

一、適用范圍

1.買賣、互換、贈與的;

2.繼承或受遺贈的;

3.作價出資(入股)的;

4.法人或其他組織合并、分立導致權屬發生轉移的;

5.共有人增加或者減少以及共有份額變化的;

6.分割、合并導致權屬發生轉移的;

7.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致國有建設用地使用權及房屋所有權發生轉移的;

8.法律、行政法規規定的其他情形。

二、申請人要求

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由當事人雙方共同申請。

三、申請材料

1.不動產登記申請表(原件);

2.申請人身份證明(驗原件收復印件);

3.不動產權屬證書或房屋所有權證、土地使用證(原件);

4.國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的材料,包括:

1)買賣的,提交買賣合同;互換的,提交互換協議;贈與的,提交贈與合同;

2)因繼承、受遺贈取得的,提交所有繼承人或受遺贈人的身份證明、被繼承人或遺贈人的死亡證明、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明、放棄繼承權的聲明、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料、被繼承人或遺贈人生前設立的遺囑或遺贈撫養協議及其他相關資料

3)作價出資(入股)的,提交作價出資(入股)協議;

4)法人或其他組織合并、分立導致權屬發生轉移的,提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產權屬轉移的材料;

5)共有人增加或者減少的,提交共有人增加或者減少的協議;共有份額變化的,提交份額轉移協議;

6不動產分割、合并導致權屬發生轉移的,提交分割或合并協議書,或者記載有關分割或合并內容的生效法律文書。實體分割或合并的,還應提交有權部門同意實體分割或合并的批準文件以及分割或合并后的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產權籍調查成果;

7)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的,提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料;

5.已經辦理預告登記的,提交不動產登記證明;

6.劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的,還應當提交有批準權的人民政府的批準文件;

7.依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的,應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證;

8.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員或組長初審→中心主任審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起8個工作日內辦結,大宗業務另行協定。

 

國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記

 

一、適用范圍

1.不動產滅失的;

2.權利人放棄權利的;

3.依法沒收、征收、收回導致國有建設用地使用權消失的

4.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的;

5.法律、行政法規規定的其他情形。

二、申請人要求

申請國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記的主體應當是不動產登記簿記載的權利人或者其他依法享有不動產權利的權利人。

三、申請材料

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產權屬證書;

4.國有建設用地使用權消滅的材料,包括:

1)不動產滅失的,提交其滅失的材料;

2)權利人放棄國有建設用地使用權及房屋所有權的,提交權利人放棄權利的書面文件。設有抵押權、地役權或已經辦理預告登記、查封登記,需提交抵押權人、地役權人預告登記權利人查封機關同意注銷的書面材料;

3)依法沒收、征收、收回不動產的,提交人民政府生效決定書;

4)因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的,提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。

5.法律、行政法規規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)→掃描→經辦人員或所長審定登簿

五、辦事期限

自受理登記申請之日起2個工作日內辦結

 

 

抵押權首次登記

 

一、適用范圍

在借貸、買賣等民事活動中,自然人、法人或其他組織為保障其債權實現,依法設立不動產抵押權的,可以由抵押人和抵押權人共同申請辦理不動產抵押登記。以建設用地使用權、海域使用權抵押的,該土地、海域上的建筑物、構筑物一并抵押;以建筑物、構筑物抵押的,該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

1.為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移不動產的占有,將該不動產抵押給債權人的,當事人可以申請一般抵押權首次登記;

2.為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保不動產的,當事人可以申請最高額抵押權首次登記;

3.以正在建造的建筑物設定抵押的,當事人可以申請建設用地使用權及在建建筑物抵押權首次登記。

抵押財產范圍

以下列財產進行抵押的,可以申請辦理不動產抵押登記:

1.建設用地使用權;

2.建筑物和其他土地附著物;

3.以招標、拍賣、公開協商等方式取得荒地等的土地承包經營權;

4.正在建造的建筑物;

5.法律、行政法規未禁止抵押的其他不動產。

不得辦理抵押登記的財產范圍

對于法律禁止抵押的下列財產,不得辦理不動產抵押登記:

1.土地所有權;

2.耕地、宅基地等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外;

3.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

4.所有權、使用權不明或者有爭議的不動產;

5.依法被查封的不動產;

6.法律、行政法規規定不得抵押的其他不動產。

二、申請人要求

抵押權首次登記應當由抵押人和抵押權人共同申請。

三、申請材料

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產權屬證書。

4.主債權合同。最高額抵押的,應當提交一定期間內將要連續發生債權的合同或者其他登記原因文件等必要材料;

5.抵押合同。主債權合同中包含抵押條款的,可以不提交單獨的抵押合同書。最高額抵押的,應當提交最高額抵押合同。

6.下列情形還應當提交以下材料:

1)同意將最高額抵押權設立前已經存在的債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍的,應當提交已存在債權的合同以及當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料;

2)在建建筑物抵押的,應當提交建設工程規劃許可證;

7.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員初審→組長審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起3個工作日內辦結。

抵押權變更登記

 

一、適用范圍

1.權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2.擔保范圍發生變化的;

3.抵押權順位發生變更的;

4.被擔保的主債權種類或者數額發生變化的;

5.債務履行期限發生變化的;

6.最高債權額發生變化的;

7.最高額抵押權債權確定的期間發生變化的;

8.法律、行政法規規定的其他情形。

二、申請人要求

申請抵押權變更登記,應當由抵押人和抵押權人共同申請。因抵押人或抵押權人姓名、名稱發生變化的,可由發生變化的當事人單方申請;不動產坐落、名稱發生變化的,可由抵押人單方申請。

三、申請材料

申請抵押權變更登記,提交的材料包括:

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產權證書和不動產登記證明;

4.抵押權變更的材料,包括:

1)抵押權人或者抵押人姓名、名稱變更的,提交能夠證實其身份變更的材料 

2)擔保范圍、抵押權順位、被擔保債權種類或者數額、債務履行期限、最高債權額、債權確定期間等發生變更的,提交抵押人與抵押權人約定相關變更內容的協議;

5.因抵押權順位、被擔保債權數額、最高債權額、擔保范圍、債務履行期限發生變更等,對其他抵押權人產生不利影響的,還應當提交其他抵押權人的書面同意文件和身份證明文件;

6.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員初審→組長審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起3個工作日內辦結。

 

 

抵押權轉移登記

 

一、適用范圍

因主債權轉讓導致抵押權轉讓的,當事人可以申請抵押權轉移登記。

最高額抵押權擔保的債權確定前,債權人轉讓部分債權的,除當事人另有約定外,不得辦理最高額抵押權轉移登記。債權人轉讓部分債權,當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的,應當分別申請下列登記:

1.當事人約定原抵押權人與受讓人共同享有最高額抵押權的,應當申請最高額抵押權轉移登記和最高額抵押權變更登記;

2.當事人約定受讓人享有一般抵押權、原抵押權人就扣減已轉移的債權數額后繼續享有最高額抵押權的,應當一并申請一般抵押權轉移登記和最高額抵押權變更登記;

3.當事人約定原抵押權人不再享有最高額抵押權的,應當一并申請最高額抵押權確定登記和一般抵押權轉移登記。

二、申請人要求

抵押權轉移登記應當由不動產登記簿記載的抵押權人和債權受讓人共同申請。

三、申請材料

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產權證書和不動產登記證明;

4.抵押權轉移的材料,包括:

1)申請一般抵押權轉移登記的,還應當提交被擔保主債權的轉讓協議;

2)申請最高額抵押權轉移登記的,還應當提交部分債權轉移的材料、當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的材料;

3)債權人已經通知債務人的材料。

5.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員初審→組長審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起3個工作日內辦結。

 

 

抵押權注銷登記

 

一、適用范圍

1  主債權消滅的;

2  抵押權已經實現的;

3  抵押權人放棄抵押權的;

4  因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使抵押權消滅的;

5  法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。

二、申請人要求

不動產登記簿記載的抵押權人與抵押人可以共同申請抵押權的注銷登記。

債權消滅或抵押權人放棄抵押權的,抵押權人可以單方申請抵押權的注銷登記。

人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認抵押權消滅的,抵押人等當事人可以單方申請抵押權的注銷登記。

三、申請材料

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.抵押權消滅的材料;

4.抵押權人與抵押人共同申請注銷登記的,提交不動產權證書和不動產登記證明;抵押權人單方申請注銷登記的,提交不動產登記證明;抵押人等當事人單方申請注銷登記的,提交證實抵押權已消滅的人民法院、仲裁委員會作出的生效法律文書;

5.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)→掃描→工作人員或組長審定登簿

五、辦事期限

即時辦結

 

預告登記設立

 

一、適用范圍

1.商品房等不動產預售的;

2.不動產買賣、抵押的;

3.以預購商品房設定抵押權的;

4.法律、行政法規規定的其他情形。

二、申請人要求

預告登記的申請主體應當為買賣房屋或者其他不動產物權的協議的雙方當事人。預購商品房的預售人和預購人訂立商品房買賣合同后,預售人未按照約定與預購人申請預告登記時,預購人可以單方申請預告登記。

三、申請材料

申請預告登記,申請人提交的材料包括:

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.當事人關于預告登記的約定;

4.屬于下列情形的,還應當提交下列材料:

1)預購商品房的,提交已備案的商品房預售合同。依法應當備案的商品房預售合同,經縣級以上人民政府房產管理部門或土地管理部門備案,作為登記的申請材料。

2)以預購商品房等不動產設定抵押權的,提交不動產登記證明以及不動產抵押合同、主債權合同;

3)不動產轉移的,提交不動產權屬證書、不動產轉讓合同;

4)不動產抵押的,提交不動產權屬證書、不動產抵押合同和主債權合同。

5.預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的,預購人應當提交相應材料。

6.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

買賣房屋或者其他不動產物權的協議中包括預告登記的約定或對預告登記附有條件和期限的約定,可以單獨提交相應材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)→掃描→工作人員初審→組長審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起5個工作日內辦結,20宗以上的批量業務另行約定。

 

預告登記變更

 

一、適用范圍

因當事人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼等發生變更的,當事人可申請預告登記的變更。

二、申請人要求

預告登記變更可以由不動產登記簿記載的當事人單方申請。

三、申請材料

申請預告登記的變更,申請人提交的材料包括:

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.預告登記內容發生變更的材料;

4.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)→掃描→工作人員初審→組長審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起5個工作日內辦結,20宗以上的批量業務另行約定。

 

預告登記轉移

 

一、適用范圍

1.因繼承、受遺贈導致不動產預告登記轉移的;

2.因人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致不動產預告登記轉移的;

3.因主債權轉移導致預購商品房抵押預告登記轉移的;

4.因主債權轉移導致不動產抵押預告登記轉移的;

5.法律、行政法規規定的其他情形。

二、申請人要求

預告登記轉移的申請人由不動產登記簿記載的預告登記權利人和該預告登記轉移的受讓人共同申請。因繼承、受遺贈、人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致不動產預告登記轉移的可以單方申請。

三、申請材料

申請預告登記的轉移,申請人提交的材料包括:

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.按照不同情形,提交下列材料:

1)繼承、受遺贈的,按照本規范1.8.6的規定提交材料;

2)人民法院、仲裁委員會生效法律文書

3)主債權轉讓的合同和已經通知債務人的材料;

4.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)→掃描→工作人員初審→組長審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起5個工作日內辦結,20宗以上的批量業務另行約定。

 

 

預告登記注銷

 

一、適用范圍

1.買賣不動產物權的協議被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的;

2.預告登記的權利人放棄預告登記的;

3.法律、行政法規規定的其他情形。

二、申請人要求

申請人為不動產登記簿記載的預告登記權利人或生效法律文書記載的當事人。預告當事人協議注銷預告登記的,申請人應當為買賣房屋或者其他不動產物權的協議的雙方當事人。

三、申請材料

申請注銷預告登記,申請人提交的材料包括:

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產登記證明;

4.債權消滅或者權利人放棄預告登記的材料;

5.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)→掃描→工作人員或組長審定登簿

五、辦事期限

即時辦結

 

依申請更正登記

 

一、適用范圍

權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤,或者人民法院、仲裁委員會生效法律文書等確定的不動產權利歸屬、內容與不動產登記簿記載的權利狀況不一致的,當事人可以申請更正登記。

二、申請人要求

依申請更正登記的申請人應當是不動產的權利人或利害關系人。利害關系人應當與申請更正的不動產登記簿記載的事項存在利害關系。

三、申請材料

申請更正登記提交的材料包括:

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.證實不動產登記簿記載事項錯誤的材料,但不動產登記機構書面通知相關權利人申請更正登記的除外;

4.申請人為不動產權利人的,提交不動產權屬證書;申請人為利害關系人的,證實與不動產登記簿記載的不動產權利存在利害關系的材料;

5.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)→掃描→工作人員初審→組長審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起1個工作日內辦結

 

依職權更正登記

 

一、適用范圍

不動產登記機構發現不動產登記簿記載的事項有錯誤,不動產登記機構應書面通知當事人在30個工作日內申請辦理更正登記,當事人逾期不辦理的,不動產登記機構應當在公告15個工作日后,依法予以更正;但在錯誤登記之后已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。

二、登記材料

不動產登記機構依職權更正登記應當具備下列材料:

1.證實不動產登記簿記載事項錯誤的材料;

2.通知權利人在規定期限內辦理更正登記的材料和送達憑證;

3.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

三、辦理程序

受理→掃描→工作人員初審→組長審定登簿→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

自受理登記申請之日起1個工作日內辦結

 

異議登記設立

 

一、適用范圍

利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤,權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記。

二、申請人要求

異議登記申請人應當是利害關系人。

三、申請材料

申請異議登記需提交下列材料:

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.證實對登記的不動產權利有利害關系的材料;

4.證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料;

5.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

特殊規定

異議登記申請人應當在異議登記之日起15日內,提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的證明材料;逾期不提交的,異議登記失效。

異議登記失效后,申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的,不動產登記機構不予受理。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)→掃描→工作人員或組長審定登簿→繕證

五、辦事期限

即時辦結

 

異議登記注銷

 

一、適用范圍

1.異議登記期間,異議登記申請人可以申請注銷異議登記;

2.異議登記申請人自異議登記之日起15日內,未提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的,異議登記失效。

二、申請人要求

注銷異議登記申請人是異議登記申請人。

三、申請材料

申請異議登記需提交下列材料:

申請注銷異議登記提交的材料包括:

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.異議登記申請人申請注銷登記的,提交不動產登記證明;或者異議登記申請人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請求的材料;

4.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)→掃描→工作人員或組長審定登簿

五、辦事期限

即時辦結

 

 

查封登記設立

一、適用范圍

不動產登記機構依據國家有權機關的囑托文件依法辦理查封登記的,適用查封登記。

二、申請人要求

囑托查封的主體應當為人民法院、人民檢察院或公安機關等國家有權機關。

三、囑托材料

辦理查封登記需提交下列材料:

1.人民法院、人民檢察院或公安機關等國家有權機關送達人的工作證和執行公務的證明文件。委托其他法院送達的,應當提交委托送達函;

2.人民法院查封的,應提交查封或者預查封的協助執行通知書;人民檢察院查封的,應提交查封函;公安等國家有權機關查封的,應提交協助查封的有關文件。

四、其他要求  

檢察機關、公安機關、國家安全機關、稅務機關等有權機關在法律、法規規定的權限內要求登記部門協助查封限制相關不動產權利的,登記部門應當參照協助人民法院的規定執行。

兩個以上人民法院查封同一不動產的,不動產登記機構應當為先送協助執行通知書的人民法院辦理查封登記,對后送達協助執行通知書的人民法院辦理輪候查封登記。

五、辦理程序

申請→受理(詢問)→掃描→工作人員初審→業務組長審定登簿

六、辦事期限

即時辦結

 

查封登記注銷

 

一、適用范圍

1.查封期間,查封機關解除查封的,不動產登記機構應當根據其囑托文件辦理注銷查封登記。

2.不動產查封、預查封期限屆滿,查封機關未囑托解除查封、解除預查封或續封的,查封登記失效。

二、登記材料

辦理注銷查封登記需提交下列材料:

1.人民法院、人民檢察院或公安機關等國家有權機關送達人的工作證和執行公務的證明文件。委托其他法院送達的,應提交委托送達函;

2.人民法院解除查封的,提交解除查封或解除預查封的協助執行通知書;公安機關等人民政府有權機關解除查封的,提交協助解除查封通知書;人民檢察院解除查封的,提交解除查封函。

3.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)→掃描→工作人員初審→業務組長審定登簿

五、辦事期限

即時辦結

 

不動產權證書/登記證明遺失補證登記

 

一、適用范圍

證書、證明遺失

二、申請人要求

權利人單方申請

三、申請材料

1.不動產登記申請表(原件);

2.申請人身份證明(驗原件收復印件);

3.已公示聲明作廢的證明(原件);

4.遺失、滅失聲明(原件);

5.其他必要材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員初審→組長審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起3個工作日內辦結(不含公告期)

 

不動產權證書/登記證明換證登記

 

一、申請人要求

登記簿記載的權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表(原件);

2.申請人身份證明(驗原件收復印件);

3.不動產權屬證書(土地使用證或土地所有權證、房屋所有權證)、不動產登記證明(原件);

4.其他必要材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員初審→組長審定登簿→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

自受理登記申請之日起3個工作日內辦結

 

地役權首次登記

 

一、適用范圍

按照約定設定地役權利用他人不動產,有下列情形之一的,當事人可以申請地役權首次登記。地役權設立后,辦理首次登記前發生變更、轉移的,當事人應當就已經變更或轉移的地役權,申請首次登記。

1.因用水、排水、通行利用他人不動產的;

2.因鋪設電線、電纜、水管、輸油管線、暖氣和燃氣管線等利用他人不動產的;

3.因架設鐵塔、基站、廣告牌等利用他人不動產的;

4.因采光、通風、保持視野等限制他人不動產利用的;

5.其他為提高自己不動產效益,按照約定利用他人不動產的情形。

二、申請人要求

地役權首次登記應當由地役權合同中載明的需役地權利人和供役地權利人共同申請。

三、申請材料

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.需役地和供役地的不動產權屬證書;

4.地役權合同;

5.地役權設立后,辦理首次登記前發生變更、轉移的,還應提交相關材料;

6.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員或組長審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起1個工作日內辦結

 

地役權變更登記

 

一、適用范圍

已經登記的地役權,因下列變更情形之一的,當事人應當申請變更登記

1.需役地或者供役地權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的;

2.共有性質變更的;

3.需役地或者供役地自然狀況發生變化;

4.地役權內容變更的;

5.法律、行政法規規定的其他情形。

二、申請人要求

地役權變更登記的申請主體應當為需役地權利人和供役地權利人。因共有人的姓名、名稱發生變化的,可以由姓名、名稱發生變化的權利人申請;因不動產自然狀況變化申請變更登記的,可以由共有人一人或多人申請。

三、申請材料

申請地役權變更登記,提交的材料包括:

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產登記證明;

4.地役權變更的材料,包括:

1)權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的,提交能夠證實其身份變更的材料 

2)需役地或者供役地的面積發生變化的,提交有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的權籍調查表、宗地圖宗地界址坐標等不動產權籍調查成果;

3)共有性質變更的,提交共有性質變更協議;

4)地役權內容發生變化的,提交地役權內容變更的協議。

5.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員或組長審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起1個工作日內辦結

 

地役權轉移登記

 

一、適用范圍

已經登記的地役權不得單獨轉讓、抵押。因土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓發生轉移的,當事人應當一并申請地役權轉移登記。申請需役地轉移登記,需役地權利人拒絕一并申請地役權轉移登記的,還應當提供相關的書面材料

二、申請人要求

地役權轉移登記應當由雙方共同申請。

三、申請材料

地役權轉移登記與不動產轉移登記合并辦理,提交的材料包括:

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產登記證明;

4.地役權轉移合同;

5.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員或組長審定登簿→繕證→發證(歸檔)

五、辦事期限

自受理登記申請之日起1個工作日內辦結

 

地役權注銷登記

 

一、適用范圍

已經登記的地役權,有下列情形之一的,當事人可以申請地役權注銷登記

1.地役權期限屆滿的;

2.供役地、需役地歸于同一人的;

3.供役地或者需役地滅失的;

4.人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致地役權消滅的;

5.依法解除地役權合同的;

6.其他導致地役權消滅的事由。

二、申請人要求

當事人依法解除地役權合同的,應當由供役地、需役地雙方共同申請,其他情形可由當事人單方申請。

三、申請材料

申請地役權注銷登記,提交的材料包括:

1.不動產登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.不動產登記證明;

4.地役權消滅的材料,包括:

1)地役權期限屆滿的,提交地役權期限屆滿的材料;

2)供役地、需役地歸于同一人的,提交供役地、需役地歸于同一人的材料;

3)供役地或者需役地滅失的,提交供役地或者需役地滅失的材料;

4)人民法院、仲裁委員會效法律文書導致地役權消滅的,提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料

5)依法解除地役權合同的,提交當事人解除地役權合同的協議。

5.法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

四、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員或組長審定登簿

五、辦事期限

自受理登記申請之日起1個工作日內辦結

 

林權首次登記

 

一、申請人要求

權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表;

2.申請人身份證明;

3.林權權屬來源證明文件;

4.現場核實表及地形圖;

5.法律、法規規定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員或組長經辦→中心主任審定登簿→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

自受理登記申請之日起8個工作日內辦結(不含公告期)

 

林權變更登記

 

一、申請人要求

權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表;

2.申請人身份證明;

3.林權證或不動產權證;

4.林權權屬變更有關證明文件;

5.現場核實表及地形圖;

6.法律、法規規定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員或組長經辦→中心主任審定登簿→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

自受理登記申請之日起8個工作日內辦結(不含公告期)

 

林權轉移登記

 

一、申請人要求

轉讓雙方共同申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表;

2.申請人身份證明;

3.林權證或不動產權證;

4.轉讓協議;

5.現場核實表及地形圖;

6.林權流轉審批表(林業部門);

7.法律、法規規定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)、收費→掃描→工作人員或組長經辦→中心主任審定登簿→繕證→發證(歸檔)

四、辦事期限

自受理登記申請之日起8個工作日內辦結

 

 

林權注銷登記

 

一、申請人要求

權利人單方申請

二、申請材料

1.不動產登記申請表;

2.申請人身份證明;

3.林權證或不動產權證;

4.林權權屬滅失有關證明文件;

5.現場核實表及地形圖;

6.法律、法規規定的其他材料。

三、辦理程序

申請→受理(詢問)→掃描→工作人員或組長審定登簿

四、辦事期限

自受理登記申請之日起2個工作日內辦結

 

 

注:不動產證書工本費為10元/本;不動產登記費的收費標準為住宅80元/宗、非住宅550元/宗,涉及到免收、減收的事項以湘發改價費〔2017〕264號文件規定為準。

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